何剑波：房地产大幅增长时期已经过去了

2019年10月31日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库主办，以“壮丽70年 奋斗新时代”为主题的“《共和国地产印迹》新书发布会暨2019中国好房子标准研讨会&中国房地产品牌官百人论坛”在北京富力万丽酒店隆重召开。

是次会上五矿地产董事长、党委书记何剑波指出，房地产上半场是青春期，下半场就是中年期。到了房地产下半场，整体总量应该是一个高位的稳定状态，不管是规模还是价格，以前大幅度的增长时期已经过去了。

<p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-left: 0px; max-width: 100%; font-size: 18px; line-height: 28px; text-align: justify; color: rgb(51, 51, 51); font-family: STHeiti, " microsoft="" yahei",="" "hiragino="" sans="" gb",="" sans-serif,="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "heiti="" sc",="" "microsoft="" "wenquanyi="" micro="" hei",="" sans-serif;="" letter-spacing:="" 0.5px;="" margin-bottom:="" 20px="" !important;"=""> 在何剑波看来这主要有几个方面原因，一是我国大规模的城镇化已经完成；二是宏观经济进入了中速增长阶段，外部环境也发生了变化；三是房地产宏观调控政策比过去20年更严格、更直接，且行政手段用得更多。在这些条件之下，未来房地产的发展应该处在高位的平稳发展。对此，房地产企业应该要有新的发展理念，如果要再用上半场的打法应对下半场新的形势和环境，肯定是会有问题。房企应该更多的注重内生的发展质量和自身的竞争力，更多的关注产品，在地产基础上做一些产业的拓展。还要注重企业的可持续发展以及财务风险控制，利润率提升等等。