三月楼市再度活跃

笔者一直强调，双辣招印花税条例草案一天未有定局，买家和业主都会持续拉锯，因此，双辣招早日定案，让市场尽快适应和消化，对现时疲弱的楼市而言，绝对是利好因素。

事实上，自从政府推出3D辣招以及「一手住宅物业销售条例」以来，市场气氛一直陷入低潮，地产业界无不积极采取应变措施，以对抗逆市。发展商于早前放慢推盘步伐，谨慎安排时机、定价、销售策略等，经过时间洗礼，一手条例才逐渐被市场消化和适应。近日各大发展商更密锣紧鼓部署推售多个全新项目，一手市场气氛明显有改善。

而这项备受争议多时的双辣招条例草案终于经立法会三读通过，预期会进一步为二手楼市带来刺激作用。皆因双辣招印花税条例草案未有定局之前，大部份业主和买家均忧虑辣招会出现变化，从而影响后市，故拉锯局面持续。因此，条例尘埃落定，绝对能够释除市场的忧虑。就现时的环境而言，大部份业主实力依然强劲，相信买家有见大局已定，会开始面对现实，只要在二手市场觅得合适的货源，都会加快入市步伐。

把握小小阳春机遇

踏入三月，农历新年的假日气氛已完全消散，发展商推盘带动市场气氛，加上辣招会逐步被适应，已积累多时的购买力势将获释放，预期一、二手均会重新转活，将呈现「小小阳春」。受楼控政策影响下，「小小阳春」自然会与过去的小阳春大有差异，不过对地产代理却如同一支强心针。

若代理在这期间努力把握机会，抱持正面思维向目标进发，相信仍可得到不错的成绩，甚至能做到「好天收埋落雨柴」之效果。