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今年广州东部新盘第一枪“红了”,建面约162方叠墅做了8间房

2020-04-29
南方都市报

疫情之下,楼市自愈比公众想象中要来得快。

4月11日,广州黄埔区今年首个全新盘五矿壹云台开放营销中心及叠墅样板房,计划“五一”推出全新升级版叠墅。开放首日永顺大道出现两公里车龙,吸引逾千人到访参观。为防疫保证现场健康有序,在客流高峰际,样板房两次关停限流。

样板房开放当日现场

一天客流就达到平均一套房6台客相中!五矿壹云台凭什么?

库存只够卖半年,淘汰率不止61

五矿壹云台打响广州东部楼市第一枪

广州东进20年,黄埔区发展如日中天,亦催生东进居住新势力。

多年来,黄埔区一手住宅成交量保持广州前三名,近年已进入供不应求状态。

据广州中原研究发展部最新数据,截止3月底,黄埔区的一手住宅库存只有建筑面积50.03万平方米,库存消化周期大约只需要6.5个月,是全广州库存消化周期最短的区域。而且,目前库存仍在继续减少。

 

受疫情影响,眼下“五一”将至,一年一度的楼市黄金周马上登场,然而黄埔区供应仍未赶上。此刻,央企五矿地产挺身而上,推出重金打造的全新项目五矿壹云台。

项目实景

在4月11日的开放现场,五矿壹云台成功打响今年广州东部楼市第一枪,楼市重现久违的看房热潮。当天逾千人到访,也证实了广州楼市的自愈能力远比大家想象中的强。

营销中心开放当日现场

五矿壹云台的上市,将给市场带来建面约158-165㎡的半山叠墅,为依半山、低密度、带院子、二十米大面宽采光全新标杆产品。

但首次入市,五矿壹云台推出50余套叠墅,整个东部楼市仍处饥渴状态。以开放首日就产生6台客抢一套房的效应,不难预见,等到“五一”真正开盘,届时抢到还得靠运气。

实力十足引领广州东叠墅

建面约162方做三层8

作为五矿地产旗下的高端定制系列产品,五矿壹云台与南京的五矿九玺台、五矿晏山居;广州的五矿万樾台同出一系。和五矿万樾台刷新广州南部高端人居新标杆一样,五矿壹云台的叠墅登场,或也将重新定义广州东部的高端人居新高度,引领一众叠墅及同面积产品。

相对市场上建面约160多方的豪宅普遍只做成四至五房,五矿壹云台以建面约158至162平米的户型空间,营造了有天有地的居住格局:四层5房至8房,带约66平方米至80平方米不等的大面积露台。

五矿壹云台叠墅总共6层高,分为上叠、中叠和下叠,均采用三面宽南向横厅设计,双层有近20米的超大开间。

项目样板房

上叠囊括五层、六层及屋顶、地下层,建筑面积约158平方米,一共有6个房间,其中四个全南向。

五层10米面宽,设置了建面约50平方米的客厅,及阔绰长辈房;6层设置建面约50平方米的主人房,书房及儿女房;层顶层设置两间卧室及约50平方米的超大星空露台,夜晚可在此观星赏月,悠然享受都市里的山居人生。

上叠星空露台

中叠可使用空间包含平层,三层和四层,打造五个房间,其中四个卧室均朝南。建筑面积约162平方米,打造了5个房间,其中4个是南向。

项目样板房

下叠使用率最高,建面约162平方米,设置了4个全南向的房间,4个多功能空间,双车位,且预留电梯。

以边位下叠产品而言,地下私享层预留私家电梯位,设置设备间、多功能室,双车位;夹层打造双阳光下沉庭院,双露台花园;一楼设置客厅、长辈房及超大露天花园!偌大的花园既可让孩子亲近自然,更多玩耍空间,平时家庭举办露天宴会,茶话会都有去处。二层设计了主人房及两间卧室,均为南向。

下叠抚松户型

巧设坡地,为广州新贵开启都市山居生活

五米级差层层递进,每一户拥抱尺度阳光

无可挑剔的户型之外,五矿壹云台还巧用地型,打造“采菊东篱下,悠然见鸡啼山”的胜境。

项目是广州东部最高高差的楼盘之一,南北最高差达32米。项目巧用南高北低的坡地地形,由南往北依山而建,以台阶式5米级差层层建墅,打造了广州东部少有的中叠也有花园入户的“双首层”六叠产品,每一层每一户都独门独院,引园入室,私享半山360度鸡啼山景观,拥抱更大尺度的阳光。

在当今21世纪,人们上一秒还在追寻诗意的山水田园生活,下一秒就想兼享都市繁华。而五矿壹云台,则将这种兼容做到出神入化。

项目欲打造广州东最具私密性的高端墅区,社区配套集中在项目南侧,令最南侧的叠墅距离主干道也有约80米的距离,同时依赖坡地地形,让项目与永顺大道也有12米的高差,更通过绿地空间最大化程度减少噪音污染,以保证业主任意切换生活方式。

从整个项目看,墅区在南,高层住宅则以抱月式环绕在项目东北侧,与叠墅区形成相互交错的视线关系。叠墅之间最小距离为 17.8 米,叠墅与北侧高层之间的最小距离 21 米,且每一户叠墅业主均能做到地下车库直接入户,私家电梯互不干扰。

项目效果图

值得关注的是,五矿壹云台自身规建有18班小学、12班幼儿园(具体开学开班情况均视项目入住需求及教育局决定)、社区居委会、党群服务站、 星光老年之家、文化室、阅览室、居民健身场所、小区游园、托儿所、物业管理、农贸市场等等。

上接诗意,下接地气。更多的广州新贵,从此可以在五矿壹云台开启城市里的别墅生活,出则畅享城市繁华,入则独拥山居宁静。

央企五矿出品,长岭居的人居新时代已来

后疫情时期,广州东部生态健康楼盘五一开盘

后疫情时期,人类生命健康受到前所未有的关注,生态健康楼盘受到空前追捧。

自从2018年进驻黄埔长岭居,央企五矿集团就已结合项目地势深入研究,为广州人民建造健康生态人居。

成立于1950年的中国五矿,业务范围不仅从神舟上天到蛟龙探海,在地产行业亦已深耕36年。其地产项目的物管,是早年重点服务于政要及重要外宾的五矿悦居物业,也是中央级的高级物业行政管家。

长岭居贵为广州主城区,广州政府规划斥资500亿元将之打造成国际生态宜居示范区。未来规划配套至少21所学校、3家医院,百万方商业旗舰,双轨出行(21号线和黄埔有轨电车1号线)快线三站达天河,多条城市干线通达广州内外,约23万人将涌入长岭居居住。

此时此刻,五矿壹云台已经开放,即将于“五一”开盘上市。抢占广州东高端人居的“头啖汤”已来,属于长岭居的人居新时代已经到来。

 

备案名:壹云花园

文/邱永芬

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