何剑波受邀在全联房地产商会“网上研讨会”发表主题演讲
5月5日中午，全国工商联房地产商会香港及国际分会“网上研讨会”以线上直播方式举行。研讨会邀请了众多企业及行业代表，就疫情下的中国房地产市场现况、行业如何重新出发等多个话题进行充分讨论。五矿地产党委书记、董事长何剑波作为此次研讨会受邀嘉宾，围绕“新冠肺炎疫情对我国内外政治经济及房地产行业的影响”进行了主题演讲。
谈到新冠肺炎疫情对经济方面的影响，何剑波指出几点趋势：新冠肺炎疫情已经形成了全球蔓延的态势，加剧了市场对基本面恶化的预期，严重打击市场信心，触发了一场非典型的“金融危机”。疫情发生前，全球经济就已处于低迷状态，受疫情影响，全球经济已经普遍出现下滑，甚至可能陷入经济危机。与此同时,全球产业链将因为这次疫情发生重组，促使各国重新思考国内产业，强调供应链的稳定和把控，朝着选择性的自给自足迈出更大的步伐。本次疫情促使很多大的生产厂家重新思考，将核心供应链迁移回母国，推进供应链多元化，避免过于依赖某个国家。由此可见,以上这些趋势将弱化国际分工的程度并导致企业盈利水平的下降。
对于新冠肺炎疫情对政治方面的影响，何剑波讲到本次新冠肺炎疫情已成为全球化进程的转折点，各国政府和民众的互信程度急剧下降，全球政治生态开始从合作走向博弈。疫情的爆发进而引发了民族主义再次泛滥，仇外情绪和种族主义正在蔓延。面对疫情下的国际关系，中美长期保持的战略斗争态势将进一步加深，个别国家间的敌对情绪和行动加剧，甚至爆发武装冲突的危险，将给全球地缘政治带来重大不确定性。
目前,我国疫情防控进入新阶段,如何看待疫情对中国当前经济形式的影响？何剑波认为,中国作为世界上第二大经济大国和第一大贸易伙伴，疫情后世界经济影响给中国带来了巨大冲击，工业和服务业均呈现明显下滑态势，服务行业受到冲击较大，投资活动显著收缩，销售遭受严重冲击。同时,中国的外贸合作面临多重困难，包括生产能力下降、全球范围内外贸需求订单减少、国际运输市场正常秩序遭到破坏，商流往来的成本和难度大幅增加以及对外直接投资受阻，复工复产遥遥无期。除此以外，疫情将导致供应链发生断裂，促使各国出于产业安全重新调整国内产业政策，并促使跨国公司重新平衡全球产业布局。我国可能将面临部分产业链从国内迁出及全球供应链重构压力。国内企业面临生产经营困难，金融机构信用风险、债务风险及资产泡沫化风险增加，国际市场波动也会向国内市场传导，带来冲击，由此引发经济风险的暴露。
基于上述疫情给我国当前经济形势带来的影响，对于我国经济未来发展趋势,何剑波预判到：为了抗击此次疫情带来的冲击，预计我国会更加重视现有体制的建设，加强党的领导，更加重视维持社会的稳定以及对经济、社会的管控，我们的市场经济体制将更加强调中国特色社会主义市场经济。这次疫情不仅是对我国现有体制的一种挑战，更是一种巩固，在这种体制下，国有经济的影响力也会更加增强，国有企业会受到更多的重视和依靠。当前我国疫情逐渐趋稳得益于我国在这次疫情中展现出来的政治优势、动员能力以及大国担当，我国或将迎来技术、人才、资金逆势流入，资本市场持续壮大，产业转型与集群发展的重大历史机遇。
谈及新冠肺炎疫情给房地产中短期发展带来的影响，何剑波进行了以下几个判断：首先是行业增速放缓，价格有下行压力。其次是货币政策会适量宽松，降息降准是对行业普遍利好，但不会全面放开调控政策。另外，中小企业将面临生存困难，杠杆太高的大企业也可能面临危机。同时购房者对健康产品和优质服务的需求将会升级，产品力的提升将会起到更加重要的作用。
随着我国新冠肺炎疫情逐渐得到有效控制，房地产市场运行逐渐恢复，五矿地产将继续积极响应国家政策和政府号召，在应对疫情挑战中“修炼”内功，坚持走精品战略路线，注重打磨品牌力、产品力和服务力，致力于为客户创造美好居住的幸福生活。
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